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Entenda como funciona o prazo da locação residencial

“O prazo da  locação residencial não pode ter prazo inferior a 30 (trinta) meses”: isso é um mito que foi erroneamente criado por alguns profissionais que atuam no mercado imobiliário. A lei não estipula um prazo mínimo de duração da locação.

– Mas, então, por que isto se tornou praxe do mercado?

Basicamente porque a Lei do […]

29/01/2016|Imobiliário|0 Comentários

O que fazer para regularizar meu imóvel ? Saiba agora!

É um problema cada vez mais comum. Sua família tem um imóvel e decide vende-lo. Neste momento, vocês descobrem que existe uma irregularidade. E, para piorar, ninguém aceita compra-lo nesta situação.  Nessa hora você se pergunta: -“E agora, como regularizar meu imóvel ?” Neste texto, explicaremos o que é necessário para regularizar um imóvel, o […]

19/01/2016|Imobiliário|0 Comentários

Saiba qual é o imposto principal que você deve pagar em um negócio imobiliário

O imposto principal que você deve pagar em um negócio imobiliário é o de transmissão:

(a) na venda e compra, paga-se o ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) devido ao Município a que pertence o imóvel na alíquota de 2% (geralmente) sobre o valor do negócio;

(b) na doação ou morte, paga-se o ITCMD (Imposto de […]

15/12/2015|Imobiliário|0 Comentários

O imposto de doação vai aumentar? Saiba como fazer o inventário extrajudicial!

” O imposto de doação vai aumentar? Saiba como fazer o inventário extrajudicial!”

O ITCMD (Imposto de Transmissão Causa Mortis e Doação) possui a alíquota máxima de 8% (oito por cento) sobre o valor do bem ou direito transmitido, geralmente aquele que consta no imposto de renda do falecido ou doador.

Apesar da fúria arrecadatória dos fiscos […]

Vou alugar um conjunto comercial, peço ou não uma garantia? E a novidade da liminar, como funciona?

Todo proprietário do conjunto (locador) deve se cercar de algumas providências preliminares antes de alugar seu imóvel.

Uma das mais importantes, é decidir se quer pedir ou não uma garantia de recebimento dos aluguéis e encargos (condomínio e contas de consumo: luz, gás, água etc.).

A garantia não é algo obrigatório no contrato de locação, razão pela […]

08/12/2015|Imobiliário|0 Comentários

Saiba o que são as garantias nos negócios imobiliários e quais delas você pode requerer

As garantias nos negócios imobiliários são mecanismos utilizadas pelos contratantes para assegurar o cumprimento das obrigações contraídas no negócio. Elas se dividem, basicamente, entre pessoais e reais.

As garantias pessoais vinculam pessoalmente o indivíduo, como uma espécie de responsabilização solidária. As garantias reais vinculam coisas (bens) dos contratantes. Por conta disso, as garantias reais são mais […]

04/12/2015|Imobiliário|0 Comentários

Saiba como se proteger quando comprar um imóvel na planta

Para você comprar um imóvel na planta, a incorporadora, como mãe da ideia, vende uma coisa futura de acordo com o projeto definido numa planta que foi previamente aprovada pela Prefeitura e demais órgãos competentes e descrita e qualificada perante o Cartório de Registro de Imóveis.

A lei serve especialmente para proteger o adquirente que possui […]

02/12/2015|Imobiliário|0 Comentários

O que é uma permuta de imóveis? O que é a torna?

O que é uma permuta e como ela funciona no mercado imobiliário? Entenda!
Clique aqui e entenda como funciona a permuta no mercado imobiliário
O que é uma permuta ?
A permuta parte de uma ideia simples: a troca de um bem por outro, ou seja, um indivíduo transmite um bem de sua propriedade a outro indivíduo, que, […]

17/11/2015|Imobiliário|0 Comentários

Permuta no mercado imobiliário! Entenda como funciona.

Para entender melhor como funciona a permuta no mercado imobiliário : Clique aqui para saber o que é a permuta de imóveis 
Nos últimos anos, com o aquecimento do mercado imobiliário (alta valorização do preço dos imóveis), somado às dificuldades de obtenção de crédito, houve um movimento de intensificação da permuta como prática de mercado de incorporadoras […]

17/11/2015|Imobiliário|0 Comentários

O que a Prefeitura deve fazer para regular a cidade por você (Planejamento Urbano)

Dentre os instrumentos de planejamentos urbanos, o município tem essencialmente que disciplinar:

o plano diretor (estratégico): instrumento básico da política de desenvolvimento urbano de um determinado município, consubstanciada no conjunto de planos ordenatórios da cidade, inserido no planejamento urbano que se refere aos órgãos e recursos humanos para a implementação das ações governamentais;

o parcelamento, uso e […]

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